Inviable vivienda vertical
El Sol de San Juan del Río
20 de Julio del 2014
Por: Redacción
San Juan del Río, Qro.- Frente a la recomendación lanzada por la Asociación de Constructores al Desarrollo del Estado de Querétaro (CDEQAC), sobre comenzar a visualizar el desarrollo de viviendas de manera vertical, es decir, edificios, para San Juan del Río, el presidente de la Confederación Nacional de Desarrolladores Inmobiliarios, Gerardo Sinecio Ríos, aseguró que antes de pensar en dicho tema, es prioritario ver el mercado que predomina en el municipio para saber que dicho proyecto no sería costeable para los empresarios del ramo.
Gerardo Sinecio manifestó que, en primera instancia, se debe analizar las condiciones del mercado al que está enfocado San Juan del Río, dado que ésta ciudad tiene una vocación más orientada al nivel medio bajo, que a un nivel superior, por lo que un desarrollo vertical atiende a un mercado distinto, ya que al ser vertical, forzosamente debe ser por el concepto de condómino, el cual estaría fuera del alcance de la ciudadanía.
Hecho por el que manifestó que seguir con el desarrollo horizontal resultaefectivo, siempre y cuando se realice de manera eficiente.
Situación por la que afirmó, que no tiene problema siempre y cuando éste se apegue a los requerimientos del plan de desarrollo municipal, a fin de garantizar que no exista una afectación para quienes decidan adquirir una vivienda.
Sinecio Ríos señaló que a fin de no generar un conflicto a largo plazo, derivado del crecimiento de la población en el municipio, y que de acuerdo a la CDEQAC obliga a pensar en un nuevo modelo de crecimiento y desarrollo, a fin de no provocar en el futuro un colapso en la infraestructura, se debe trabajar de manera eficiente en los modelos que hoy se tienen, siempre bajo el amparo de un plan de crecimiento ordenado.
Al respecto Gerardo Sinecio Ríos dijo "respecto a San Juan, más que atender el tema de desarrollos verticales u horizontales, primero se debe revisar que los que se realizan se efectúen correctamente, que cumplan con todas las reglas, existen varios desarrollos que no cumplen con toda las especificaciones de ley".
Cabe destacar que aclaró que es muy raro que todos los desarrollos cumplan con los requerimientos al 100 por ciento, pues destacó que es complicado incluso que los municipios exijan todos los requisitos dado que podrían ahorcar a los desarrolladores, no obstante, afirmó que pese a ello siempre se pueden hacer acciones orientadas a mejorar las condiciones de vida de las personas y no afectar su tranquilidad al vivir en un sitio mal planeado.
Situación por la que destacó "en tanto se respete un plan de desarrollo en San Juan del Río, así como las especificaciones del desarrollo demográfico, el desarrollo horizontal o vertical no es tema, se tiene que buscar que existan condiciones óptimas".
Pie de foto: Gerardo Sinecio Ríos, presidente de la Confederación Nacional de Desarrolladores Inmobiliarios.
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