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Notaria Publica Numero 8, Notaría y Notario en San Juan del Río

Notaría Pública Número 8

Lic. Felipe Muñoz Gutiérrez

          Notario Adscrito

Lic. Roberto Servin Muñoz

         Notario Titular

 

Miembro Asociación Nacional del Notariado Mexicano, A. C.

Tel: 01 (427) 272 2774

Tel: 01 (427) 274 6370

Tel: 01 (427) 272 3304

Correo: notapub8@hotmail.com

Av. Juárez # 51-A Pte.  (frente a la Presidencia Municipal) Centro San Juan Del Río, Querétaro. , 76800


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Preguntas al Vendedor - sanjuanense.com

 

julio cesar

03/11/2012  15:30

hola buenas tardes yo tengo una duda voy a comprar una casa habitacion con credito infonavit ya acorde el precio con el dueño tiene todos los papeles en orden pero me dice ke el me respeta el precio de la casa pero ke el ya no va a poner ni un peso kisiera saber si es mucho lo ke el tendria ke poner para la venta con el notario para poder cubrirlo yo sabiendo ke yo tengo infonavit les agradeceria mucho una orientacion de precio por ke en realidad si me interesa la casa espero su respuesta y muchas gracias
Alejandro

26/10/2012  07:17

Compre un terreno con un Sr. Que es antorchista el Sr. No me dio todos los baucher solo me dio un ultimo recibo de que había terminado de pagar el terreno y una carta poder, ahora que fui a cambiar el nombre de dueño no lo quieren hacer valido... Ni el recibo con la cantidad total por que dicen ellos que se perdieron muchos baucher pero la firma del baucher corresponde a la de la persona que en su momento expedía los mismos y me dicen que la carta poder no es valida...! Me pueden ayudar por favor que debo hacer...?
VERONICA MATA

24/10/2012  09:11

me venden un terreno en cuernavaca la persona que lo vende tiene todos los documentos, escrituras, planos, llaves de la propiedad... pero ningun documento esta a su nombre. esto es legal? puedo yo escriturar a mi nombre?
R: debe tener poder notaraial para actos de dominio que le permita firmar en representacion del dueño

F.M.
María

23/10/2012  13:36

en el registro d ela propiedad tengo una finca rustica heredada de msi padres ,el notario cuando hizo la escritura puso el numero de la finca mal aunque si concuerda el poligono y el paraje asi que como el dueño que se la vendio pero ahora en el catastro un vecino la puso a nombre de el ,la finca estuvo sin usarse durante 20 años, por que mis padres enfermeraron y yo m eentere al heredarla ,e perdido mi finca? que puedo hacer
R:  mientras no sea cancelada la partida del registro publico en la que aparece a nombre de usted o sus padres la ley presume que el titular en elñ registro es el dueño. necesita los servicios de un  buen abogado para defender su finca.

F.M.
ana hernandez

23/10/2012  09:31

ase 19 años mi suegro le compro un terreno a mi esposo que estaba soltero cuando desidio casarse empesaron a costruir el y mi suegro porque mi esposo y mi suegro trabajaban juntos pero surgieron problemas y se separaron pero mi suegro se quedo con el recibo de compra del terreno y ahora nos amenaza con quitarnos la casa y es que como es ejido aun no ay escrituras mi suegro puede escriturar a su nombre si el recibo de compra esta a nombre de mi esposo
R: ante la ley el titular de los derechos parcelarios es el dueño de la casa.

F.M.
jaime hernandez

22/10/2012  21:53

mi padre compro un terreno y fallecio hace cinco meses solo tengo los pagares saldados por el total de la venta pero no le dieron escritura , puedo realizar juicio sucesorio?
R: no.- debe acudir y en su caso demandar a quien vendió

F.M.
Rosas Marcos

19/10/2012  20:10

Mi esposas y yo somos personas adultas mayores y últimamente hemos estado muy enfermos, tenemos dos casas y me gustaría dejárselas en donación a mis hijos, pero me dice que se pga mucho de impuestos que tan cierto es eso y otra pregunta me gustaría seguiré viviendo en una de mas casa hasta que muriera que se puede hacer gracias
R: es una mentira.- puede donar nuda propiedad y reservarse ususfructo vitalicio y el costo es 50% menos quer una escritura normal... consultar con su notario.

F.M.
JULIA ALEJANDRE

19/10/2012  13:06

ES POSIBLE MANDAR AL EXTRANJERO UNA CONSTITUCION DE SOCIEDAD COMERCIAL PARA QUE LA FIRME EL SOCIO EXTRANJERO, CUAL SERIA SU FUNDAMENTO LEGAL.
guadalupe perez

16/10/2012  16:06

buenas tardes compre un terreno y las escrituras todavia estan a nombre de la persona que me lo vendio alguien puede desirme como cuanto sale aser cambios de escrituras
R: hay que llevar recibo de predial y escrituras antecedente, a una notaria para que le hagan el cálculo

F.M.
MONIKA

14/10/2012  17:51

HOLA BUENAS TARDES,MI MADRE TENIA UN TERRENO Y AI VIBIO MUCHOS AÑOS Y CUANDO ELLA MURIO MEDIJO Q AY ME QUEDARA QUE NADIEN ME IBA AQUITAR PERO NO TENGO NINGUN PAPEL Y PZ TENGO TODA MI VIDA VIBIENDO AI MI PREGUNTA ES . QE ES LO Q DEBO ASER PARA TENER MIS PROPIOS PAPELES YA Q EN UN FUTURO QIERO Q MIS HIJOS SEAN DUEÑOS
R: tramitar juicio de prescripcion. con un abogado

F.M.
ramon

12/10/2012  16:40

hola mi pregunta es mi mama compro un terreno hace 16 años solo tiene recibos del pago del terreno con la firma de los anetriores dueños pero nunca saco las escrituras y puies lanteriores dueños se fueron a estados unidos y ya no supimos nada de ellos que podemos hacer para poner el terreno anombre de mi mama quien me podria ayudar en este caso gracias espero su respuesta
R: tiene que hacerse juicio en juzgado de primera instancia por medio de abogadao.

F.M.
Armando Diaz

11/10/2012  16:45

Hola, quiero heredar a mis hijos algunos bines inmuebles cuando muero, pero quiero ver cual es la forma mas económica y que no tengan que gastar cundo falte, pero que no quede desamparado antes de morir.

Gracias
R: la forma mas económica es el testameneto. la más efectiva para que ellos no gasten es hacer la donacion en este momento.

F.M.
aracely

10/10/2012  14:04

extrabie mis escrituras de mi casa que aun no termino de pagar,como puedo obtener una copia.
R:
en el registro publico de la propiedad le expiden copias certificadas o en la notaria donde las firmó.
F.M.
jonas

10/10/2012  11:31

Buenas tardes necesito de su ayuda porq recientemente
Fallecio mi padre pero no hizo testamento y solo encontre
Unos papeles donde se realizo la compra venta del predio
Que al parecer tiene el sello de una notaria que podria yo hacer
En mi caso para poder sacar las escrituras y que pasos a realizar
Gracias. Espero su pronta respuesta.
R: sugiero llevar esos papeles a la notaria de su preferencia 

saludos

F.M.
valente hernandez

09/10/2012  21:00

quiero comprar un terreno que esta a nombre de mi tio que ya fallecio y dejo testamento ahora sus hijos mis primos me la estan vendiendo que necesito para ello si los erederos del testamento son mis primos
R: tramite normal en cualquier notaria.

F.M.
Carlos Zurita

08/10/2012  07:04

hola buen dia una preguntota como puedo poner a mi nombre un predio que tiene mas de 40 años abandonado la verdad siempre lo he limpiado ya que esta colindando con mi terreno gracias espero pronta respuesta
R: promoviendo un juicio de mprescripcioncon un abogado.

F.M.
MONI

05/10/2012  06:02

Muchas gracias por la respuesta a la pregunta que les hice el dia 30 de sep a las 16:53 hosras, los molesto de nuevo con una duda que tengo, me dicen que yo puedo reclamar el derecho de poseción, ya que he vivido toda mi vida en esta casa y desde que mi hermana murio ya pasaron seis años. Al morir mi hermana, mi cuñado me dejo a mi sobrina mas de dos años y yo segui haciendome cargo de sus gastos y medicamentos, nunca pretendere despojar a mi sobrina de lo que yo creo justo es de ella y mio, ya que por esa casa mis padres trabajaron e hicieron sacrificios para dejarnos algo a mi hermana y a mi... pero yo cometi el error de ceder mis derechos y no hice caso de recuperarlos cuando aun vivia mi hermana. Muchas gracias de nuevo. Cordialmente: Moni
josue

04/10/2012  03:36

saludos mi caso es el sig: ase tiempo compre un predio pero no ize ningun tipo de papeleo el dueño solo me dio las escrituras osea un testimonio certificado y una copia de su crdencial de elector. ahora nesecito vender esa propiedad pero no encuentro al dueño por ningun lado, un amigo lic, me dice q asi se puede nadamas ay q hacer una cecion de derechos y hacer la firma lo mas parecida posible a la del anterior dueño q un amigo de el q es notario ase ese tipo de arreglos mi pregunta es si se puede y si no tendre algun problemas cabe mencionar el lic. es abogado en derecho penal y es de mi entera confianza somos amigos en toda la extencion de la palabra, porfavor no me digan si esta bien o mal solamente si es posible ok de antemano muchas gracias !!
R: la unica forma legal de trasmitir una propiedad (inmueble) es por medio de una escritura ante notario. falsificar firmas es un delito que amerita carcel.

F.M.
Floranfeli

03/10/2012  20:54

Buenas tardes, solo quería saber si se pueden sacar escrituras de una propiedad de 60 metros en lomas de tecamac 55770
Manuel Aspiros

01/10/2012  17:07

Voy a adquirir una propiedad en San Juan del Rio, con un costo de $535,000, cuanto debo pagar de gastos de escrituración y honorario notariales?
R: Depende de la Notaria, pregunte en varias
Gracias
Atte. Lic. FM
KARINA

01/10/2012  09:35

HOLA BUEN DIA,
Mi padre me va donar una fraccion de su terreno, pero ya hay un testamento a favor de mi hermana, me gustaria saber que documentos necesito o que tramites tengo que hacer para que me pueda donar mi padre.
De antemano muchas gracias.
Moni

30/09/2012  16:53

Un saludo cordial y de antemano un agradecimiento a la atención en este mi asunto. Mi pregunta es: se puede hacer algo para reuperar el derecho que cedi a mi hermana junto con mi mamá sobre la casa que heredamos de mi papá, si mi hermana murió hace 6 años, dejo una niña y también mi madre ya murió, pero mi cuñado habiendome prometido regresarme la casa ahora me quiere sacar de donde he vivido mis 41 años de vida, porque el juicio de sucesion le favorecio a la par que a mi sobrinita. Puedo yo hacer algo en este momento, el motivo ue tuve para ceder mis derechos y convencer aami mamá fué que yo queria ser konja y me parecio que era conveniente que mi hermana custodiara la casa a su nombre. Muchas gracias.
R: si actualmente la casa se encuentra a nombre de su hermana en el registro publco de la propiedad, es poco o casi nada lo que se puede hacer. yo no gastaría dinero. sin embargo todo se puede intentar...

F.M.
nayeli ibarra

29/09/2012  15:06

hola buenas tardes mi pregunta es si yo tengo una minuta de un terreno con un notario las puedo volver ah escrituras saludos
R: habría que verla minuta....

F.M.
María

28/09/2012  16:31

Hola!!!! Mi tía me va a donar un terreno y se que me tiene que elaborar un contrato un licenciado de donación, cuanto me costaria que de fe el notario de mi contrato y puedo escriturar despues a mi nombre el inmueble??? Gracias por su atención
R: NINGUN CONTRATO SUSTITUYE A LA ESCRITURA.
PUEDEN HACER PROVISIONALMENTE UN PODER IRREVOCABLE ($1,200.00)

F.M.
Javier Chavez

27/09/2012  14:50

hola buenas tardes quisiera me pudiera responder lo siguiente que debo de hacer ya que ase casi 4 años yo compre una propiedad a un señor que era el albacea de la misma ahora que hago para poder ponerla a mi nombre o ¿puedo venderla asi? ya que el sr. no me entrego copia del la escritura solo el testamento donde se acredita como hijo y albacea de su señora madre de nuevo¿ que hago? o ¿ así la puedo vender? le agradeciera su respuesta gracias
R: ES INDISPENSABLE QUE QUIEN LE VENDIÓ LE FIRME ESCRITURA. SI ES NECESARIO DEBE DEMANDAR.

F.M.
FERNANDO ROJAS

26/09/2012  11:01

SALUDOS CORDIALES: MI PADRE COMPRO LA CASA A MI TIA, NO EXISTEN RECIBOS NI CONTRATO DE COMPRA VENTA,SIN EMBARGO EL PAGO LA SUMA ESTIPULADA, NUNCA LE DIO ESCRITURAS . MI PADRE Y UN SERVIDOR TENEMOS VIVIENDO 26 AÑOS EN LA MISMA, TENEMOS RECIBOS DE TODO TIPO ,PREDIAL, LUZ, TELEFONO, CABLE, ETC. ASI COMO TESTIMONIOS DE VECINOS QUE DAN FE QUE VIVIMOS AHI DESDE HACE TIEMPO. QUE SE PUEDE HACER?AGRADEZCO SU RESPUESTA. GRACIAS
Manu

26/09/2012  09:21

Voy a realizar la compra de una casa usada con mi credito infonavit, puedo realizar mis tramites con cualquier notario publico o debe ser explicitamente con uno de los que aparecen en el listado de Infonavit.
R: solo con notario que trabaje con infonavit.(no todos lo hacen).

F.M.
candy

25/09/2012  08:19

hola que tal; mi caso es el siguiente, ahora que estoy rebisando los papeles me doy cuenta que cuando compraron mi casa, mis escrituras estan a otro nombre
que debo hacer
seguro que el notario no cambio los nombres
y ese nombre que aparece nisiquiera se conoce en la ciuda ya se estuvo buscando que debo hacer
R:
ir con el notario y pedir que rectifiquen... saludos
F.M.
susana

25/09/2012  07:04

me compre una casa u tengo escrituras mi madre viia conmigo y mi hermana mi madre ya fallecio y mi hermana no se quiere salir a donde acudo ella es muy problematica y ya metio a una hinja a vivir en el cuarto q le preste.
R: debe utilizar los servicios de un abogado  para sacarla.

saludos

F.M.
rebeca montiel

23/09/2012  09:32

mis papas estan casados por bienes mancomunados,muere mi madre y solo hay un contrato de compra venta de un depto,no hay escrituras,mi padre no puso ni un centavo,al contrario lo dejo en obra negra,yo como hija de 4 hermanos,pague la mitad de la compra venta u lo puse ahora màs o menos habitable,con el consentimiento verbal de mi madre ahora mis hermanos pelean el depto,y mi padre quiere que yo le pague o me salga que puedo hacer? si yo he pagado todo la unica de los 4 hermanos y mi padre,no vale lo que yo gaste?


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